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抵押经济适用房产出国留学贷款,自建房子抵押商务活动贷款,抵押个人房屋经营贷款,拆迁安置住房助学贷款,抵押房本助学贷款,住房二次抵押借款等诸暨住房抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属诸暨住房的估值,住房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住房和借款人的要求也不同,所以抵押住房借款时要注意在诸暨银行之间对比选择.
3、住房抵押借款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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诸暨银行房产抵押贷款条件？
1、商住房产抵押创业贷款,抵押自建房子贷款,抵押房屋周转贷款,企业住房教育贷款,商住购房合同出国留学贷款等抵押的房产必须是无权属争议的房产.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房产的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房产贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年.）
3、诸暨二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是诸暨15年房龄以内的二手房可以办理房产抵押贷款.实际上此类房产在期限以及利率方面就没那么划算了.
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